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La campagne à quelques minutes de Montélimar... Coup de Cœur assuré pour cette Villa édifiée en 1969 et partiellement rénovée pour 135m² (115 m² hab) : le hall d'entrée dessert une spacieuse Pièce à vivre avec Cuisine aménagée et salon agrémenté d'un poêle à bois, accès direct sur une volumineuse véranda de 22m² avec Magnifique vue arborée sur le Jardin. L'espace nuit, entièrement réhabilité est composé d'une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une suite parentale de 30m² avec sa salle de bains et son wc privatif. Les combles aménageables permettraient une chambre supplémentaire. Chauffage par PAC ( + possibilité d'utiliser le chauffage central au fuel). La maison beneficie d'un vaste sous sol ( garage 32m² / buanderie 43m²/ Caves ). Le terrain de 850m² offre un véritable havre de paix au milieu de cette végétation rafraichissante ou y est installé un agréable bassin de baignade. Aucun vis à vis! Environnement paisible, avec arrêt de bus à proximité.

Caractéristiques

Surface carrez : 115 m²

Surface terrain : 850 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Exposition : Sud

Garage : 1

Parking : 2

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 950 €

Meublé : Non

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/09/2025

Classe énergie

200 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Agence Saint Martin Montélimar
Montélimar

26200 Montélimar

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