Immeuble de Rapport , Cruas

€253 500

pièce(s) •

128

m² •

Réf : 17250

A vendre

Description

Réf : 17250

Cruas, Immeuble de rapport d'environ 128m². Il se compose d'un studio d'environ 24m² entièrement rénové avec clim et son entrée indépendante, un T2 loué à rafraichir d'environ 51m² avec terrasse et balcon et un T3, loué également, rénové il y a 5 ans d'environ d'environ 50m² . Combles offrant la possibilité de refaire un autre appartement. Chaque appartement à sa cave et une cave commune. Rentabilité : 14000€ nette

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07350
Ville
CRUAS
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
253500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1245 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
- eau
- elec des communs
- entretien clim pour studio
Loyer charges comprises
1305 EUR
Taxe Foncière
927 EUR

Surfaces

Surface
128 m2
Surface aménageable
50 m2 environ
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Surface de référence
24.8

Immeuble de Rapport , Cruas

€253 500

6 pièce(s) 128 m² Réf : 17250

Agence Saint Martin - Le Teil

4 chemin du Dépôt - ZA La Rotonde
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