Opportunité d'investissement : immeuble de rapport composé de 7 appartements et 1 local commercial, situé au Teil. Le bien génère actuellement 2940 €/mois de loyers hors charges sur 7 lots loués. Potentiel locatif une fois que les 8 sont loués 3360 € HC. Le local commercial est occupé sous bail commercial 3-6-9, signé en 2024. Les appartements sont loués sous baux d'habitation conformes à la loi du 6 juillet 1989, avec des locataires en place depuis plusieurs années. D'importants travaux ont été réalisés par les propriétaires : toiture entièrement refaite, ravalement de façade (2022), remplacement des fenêtres en double vitrage, remise aux normes de la sortie d'eau, et réfection des peintures communes. L'électricité et le chauffage sont individuels, à la charge de chaque locataire. Géré directement en SCI familiale depuis 2004, ce bien affiche un historique de très faible vacance locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif rentable, déjà valorisé et immédiatement générateur de revenus. Visite virtuelle disponible !

**Honoraires à la charge du vendeur