Belle Maison Plain Pied à Espeluche vendue Meublée , Espeluche

€440 000 **

pièce(s) •

155

m² •

Réf : 17360

A vendre

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Description

Réf : 17360

Découvrez cette belle Maison à Espeluche, secteur Montélimar et environs. Cette Maison de 155 m², construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 966 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Elle comprend 7 pièces dont 1 suite parentale et 1chambre , un espace de vie lumineux de 50 m² ( salle à manger, salon et bibliothèque ) exposé sud-ouest avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire. Une Mezzanine de 15 m² peut servir de bureau ou de Chambre supplémentaire. Le chauffage est mixte pour votre confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Des panneaux solaires complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et d'un garage, ainsi que d'une Piscine 8x4 avec Dôme motorisé pour profiter des beaux jours. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Eau du Rhône. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'Agence Saint Martin - Montélimar pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26780
Ville
ESPELUCHE
Secteur
Montélimar et environs

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
966 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
160

Belle Maison Plain Pied à Espeluche vendue Meublée , Espeluche

€440 000 **

7 pièce(s) 155 m² Réf : 17360

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

SORIANO Edith,

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