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  • A vendre

Description

Réf : 17170
Découvrez cette magnifique maison de 210 m² située à Montélimar, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1048 m². Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. Le séjour de 40 m² exposé sud-est vous garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3WC pour le confort de tous. Cette maison permet également de faire 2 habitations, construite en 1978 et en excellent état, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, et d'un assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m², d'une piscine pour vos moments de détente, de 2 garages, d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. Le calme est assuré, sans vis-à-vis. La maison est idéalement située à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, proche de nombreuses écoles (École élémentaire Grangeneuve, Collège Europa, École maternelle Pracomtal, École publique Pracomtal, École maternelle Sarda, École élémentaire Sarda, Cité scolaire Alain Borne), d'une crèche, et à proximité de la gare de Montélimar. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 382 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'Agence Saint Martin - Montélimar dès aujourd'hui pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    382000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2962 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    84 m2
  • Surface terrain
    1048 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Surface de référence
    180

Superbe maison familiale de 7 pièces à vendre à Montélimar - Rare sur le marché ! , Montelimar

€382 000 **
7 pièce(s) 210 m² Réf :  17170
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11 boulevard Aristide Briand
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