Au fond d'une Impasse, Grande Maison Familiale , Le teil

€360 000 **

pièce(s) •

159

m² •

Réf : 17323

A vendre

Au fond d'une Impasse, Grande Maison Familiale 1/14

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Au fond d'une Impasse, Grande Maison Familiale 13/14

Au fond d'une Impasse, Grande Maison Familiale 14/14

Description

Réf : 17323

Dans un quartier calme au bout d'une impasse, cette spacieuse maison familiale d'environ 159 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour d'environ 45m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, un wc et en demi niveau une chambre et une salle de bains entièrement refaite. A l'étage, 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon communiquant, une autre ayant un accès sur une véranda et une très grande family room d'environ 60 m² sous combles avec deux dressing, un véritable atout pouvant accueillir salle de jeux, espace cinéma, bureau ou suite parentale selon vos envies, une salle d'eau et un wc. Grand garage d'environ 44m². Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 871 m², propice à la détente, avec piscine rénovée en PVC armé, idéal pour les beaux jours. Des nombreux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés, l'isolation par l'extérieur a été réalisé sur le mur Nord, la pose d'un chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles et une pompe à chaleur a été installée sur les radiateurs. La classe énergétique va donc évoluer positivement. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07400
Ville
LE TEIL
Secteur
Ardèche
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface terrain
871 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4020 EUR

Au fond d'une Impasse, Grande Maison Familiale , Le teil

€360 000 **

6 pièce(s) 159 m² Réf : 17323

Agence Saint Martin - Le Teil

4 chemin du Dépôt - ZA La Rotonde
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