• A vendre

Description

Réf : 17275
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette splendide maison de ville du XIX siècle entièrement rénovée développe 185 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 45 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine.

Un superbe escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent deux spacieuses chambres de 18 m² et 20 m², une salle d'eau et un dressing.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une agréable salle de jeux centrale.

Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec un espace de rangement et une buanderie pouvant également faire office de cuisine d'appoint.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de climatisations réversibles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'une grande terrasse.

Bien rare alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    304000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Surface de référence
    167

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DU XIX SIÈCLE ! 185 m² HABITABLES , Montelimar

€304 000 **
7 pièce(s) 185 Réf :  17275
Agence Saint Martin - Montélimar
11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar
Votre Conseiller :
ESTRAN Fanny
ESTRAN Fanny,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Saint Martin - Montélimar | Raison sociale : SARL AGENCE IMMOBILIERE ST MARTIN | Adresse siège social : 11 boulevard Aristide Briand - 26200 Montélimar | Siret : 39845157500060 | RCS : Valence | Numero TVA Intracommunautaire : FR69398451575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 640 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 26022016000008945 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 25 allée rose dieng kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante