Au Calme , Donzère

€799 000 **

pièce(s) •

222

m² •

Réf : 13204

A vendre

Description

Réf : 13204

A 10 min de Montélimar, dans un Quartier Calme, Splendide Villa de 188 m² habitables et dépendance aménagée de 33 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 74 m², buanderie, entrée avec placards, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et une dépendance aménagée servant de pool house et ou studio. Sous sol sur une partie de la maison accessible pour moto, quad et rangement. Chauffage au sol pompe à chaleur + Chauffage gainable. Piscine avec bain à remous. Panneaux solaires. Cheminée Insert. Nombreux rangements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Montélimar et environs
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1462 EUR

Surfaces

Surface
222 m2
Surface loi Carrez
188 m2
Surface séjour
74 m2
Surface terrain
2900 m2

Extérieur

Année construction
2022
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
4
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
58.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Surface de référence
189.5

Au Calme , Donzère

€799 000 **

6 pièce(s) 222 m² Réf : 13204

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

FRIZET Corentin,

Gérant

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