Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres , Malataverne

€459 000 **

pièce(s) •

129

m² •

Réf : 17224

A vendre

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 1/13

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 2/13

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 3/13

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 4/13

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Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 11/13

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 12/13

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres 13/13

Description

Réf : 17224

5 Min Montélimar, Villa neuve d'environ 130 m² en cours de finition. Elle se compose au Rdc d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et SDE privative. A l'étage, 3 chambres communicantes sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, et une SDB. Bénéficie également d'un grand garage. Le tout sur un beau terrain de 753 m² avec piscine dans un environnement calme et sans nuisance.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Montélimar et environs
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
459000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface loi Carrez
129 m2
Surface terrain
753 m2

Extérieur

Année construction
2022
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
49.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
26 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Surface de référence
124.2

Villa Contemporaine 130 m² , 4 chambres , Malataverne

€459 000 **

6 pièce(s) 129 m² Réf : 17224

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11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

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