Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine , Malataverne

€398 000 **

pièce(s) •

155

m² •

Réf : 13441

A vendre

Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine 1/12

Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine 2/12

Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine 3/12

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Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine 11/12

Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine 12/12

Description

Réf : 13441

EXCLUSIVITE Dans un village au sud de Montélimar, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette Bastide de 2007 de 155 m² hab : Au RDC, cuisine équipée, salon et salle à manger avec accès direct sur la terrasse couverte plein sud, 4 grandes chambres (dont 3 en rdc), bureau, salle de bains avec douche à l 'italienne et baignoire, buanderie, dressing, cellier. Un garage de 35 m² ainsi qu'une cave servent de dépendance. Le terrain clos et arboré de 841 m² accueil une piscine. Chauffage sol. Ballon d'eau solaire. Aspiration centralisé. 2 Cuves récupération eaux pluie.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Montélimar et environs
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface loi Carrez
155 m2
Surface terrain
841 m2
Surface terrasse
27 m2

Extérieur

Année construction
2007
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Oui

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
103.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
155

Villa 155 m² 4 chambres + bureau avec Piscine , Malataverne

€398 000 **

6 pièce(s) 155 m² Réf : 13441

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

FRIZET Corentin,

Gérant

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