• A vendre

Description

Réf : 14057
Située dans un environnement de campagne idyllique, au coeur de vastes plaines verdoyantes, cette Maison de caractère, réédifiée en 1980, offre environ 200 m² habitables et un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue les différentes pièces de vie. Le rez de chaussée propose un chaleureux salon d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Une cuisine aménagée et une salle à manger complètent cet espace de vie, avec un accès direct à une agréable véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin.

L'espace nuit du rez de chaussée comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² et 16 m², une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires d'une surface comprise entre 12 m² et 16 m², un bureau aménagé en mezzanine parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, une charmante arrière cour accueille un espace barbecue convivial ainsi qu'un coin douche, idéal pour les journées estivales et les moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'une splendide grange d'environ 72 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une chaufferie buanderie de 30 m² avec grenier, apportant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Le tout est implanté sur un superbe parc clos et joliment arboré d'environ 4700 m², véritable écrin de verdure qui garantit calme, intimité et qualité de vie.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature et d'espace à la recherche d'une maison familiale de charme à la campagne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Est de Montélimar
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    4700 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5240 EUR

Propriété de charme en pleine campagne avec parc arboré et grande grange , Montboucher sur jabron

€549 000 **
9 pièce(s) 200 Réf :  14057
Agence Saint Martin - Montélimar
11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar
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ESTRAN Fanny,
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