Maison de Plain Pied , Chateauneuf du rhone

€211 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 17207

A vendre

Description

Réf : 17207

À seulement 5 minutes de Montélimar, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de plain-pied édifiée en 1942, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m².
La maison offre un beau potentiel et se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une véranda, idéale comme espace détente ou pièce supplémentaire baignée de lumière, ainsi que d'un grand garage de 37 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier.
Des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. À visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Montélimar et environs
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
211500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
719 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
90 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Année construction
1942
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
90

Maison de Plain Pied , Chateauneuf du rhone

€211 500 **

4 pièce(s) 90 m² Réf : 17207

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

OLIVEIRA Andreia,

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