• A vendre

Description

Réf : 17389
Au sein d'une magnifique bâtisse ancienne pleine de cachet, chargée d'histoire et rénovée en 2002, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64,29 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec doubles placards intégrés et d'un bureau pouvant aisément servir de seconde chambre grâce à sa porte coulissante, idéal pour un enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint.

Une salle d'eau moderne complète ce bien.

Le véritable atout de cet appartement : une superbe terrasse ensoleillée de 28 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

Vous bénéficierez également d'une grande cave de 26 m², très appréciable pour le rangement, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un bien rare, situé dans un environnement de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    Montélimar et environs
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    181000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    975 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2808 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2808

Surfaces

  • Surface
    64.29 m2
  • Surface séjour
    36.54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Charmant T3 avec grande terrasse, parking et cave, dans bâtisse de caractère avec ascenseur , Montelimar

€181 000 **
3 pièce(s) 64 Réf :  17389
Agence Saint Martin - Montélimar
11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar
Votre Conseiller :
ESTRAN Fanny
ESTRAN Fanny,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Saint Martin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Saint Martin immo.saint.martin@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Loué Appartement Loué 2
Fanny ESTRAN
Appartement Loué , Montélimar
126 000 € **
2 pièce(s) 42 Réf :  17307
Quartier Est de Montelimar Quartier Est de Montelimar 2
Claire TRUCHET
Quartier Est de Montelimar , Montélimar
545 000 € **
4 pièce(s) 138 Réf :  12921
  • Exclusif
Appartement T4 de Standing Appartement T4 de Standing 2
Corentin FRIZET
Appartement T4 de Standing , Montélimar
523 000 € **
4 pièce(s) 178 Réf :  14082
Appartement T3 avec Parking et Terrasse Appartement T3 avec Parking et Terrasse 2
Julian BOURROUSSE
Appartement T3 avec Parking et Terrasse , Montélimar
149 000 € **
3 pièce(s) 66 Réf :  17297
Coeur de Ville Coeur de Ville 2
Claire TRUCHET
Coeur de Ville , Montélimar
134 000 € **
3 pièce(s) 75 Réf :  17171
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 2808€.
Affichage des informations légales : Agence Saint Martin - Montélimar | Raison sociale : SARL AGENCE IMMOBILIERE ST MARTIN | Adresse siège social : 11 boulevard Aristide Briand - 26200 Montélimar | Siret : 39845157500060 | RCS : Valence | Numero TVA Intracommunautaire : FR69398451575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 640 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 26022016000008945 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 25 allée rose dieng kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante