Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué , Rochemaure

€630 000 **

716

m² •

Réf : 17192

A vendre

Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué 1/17

Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué 2/17

Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué 3/17

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Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué 16/17

Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué 17/17

Description

Réf : 17192

Sur la commune de Rochemaure en Ardèche, à 10 minutes de Montélimar et à 10 minutes du CNPE Cruas - Meysse, emplacement privilégié pour cet immeuble. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 348m² avec une terrasse de 160m² et annexes en sous sol d'environ 150m² actuellement loué 2100€ HT/mois. La partie habitation se compose de trois T2 entièrement refaits dont 2 avec leurs entrées indépendantes et un appartement T4 de 106m² avec 3 suites (chambre avec sa salle d'eau), cuisine avec salon de 41m², dressing, wc et buanderie. Chauffage centrale fuel et radiateurs électriques, parking à proximité, bord de RD86, fort potentiel !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6070€ et 8220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Ardèche

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2038 EUR

Surfaces

Surface
716 m2
Surface loi Carrez
716 m2
Surface terrain
877 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Chambres
6
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8220 EUR
Surface de référence
226.48

Immeuble de 716m² avec 348m² de local loué , Rochemaure

€630 000 **

716 m² Réf : 17192

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