Centre ville, T3 vendu loué , Montelimar

66 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 526

A vendre

Description

Réf : 526

Exclusivité Agence Saint Martin - Montélimar : À vendre, Appartement de 3 pièces d'une surface de 54,21 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé rue Pierre Julien de 3 étages. Le locataire est en place depuis 2009. Rapport locatif annuel : 4 980 € hors charges. Ce bien à rafraîchir comprend une chambre, un bureau, un séjour lumineux exposé Est de 19,15 m², une cuisine simple, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage électrique par convecteurs assure votre confort. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. L'appartement est calme et sécurisé avec un digicode. Bail d' habitation (Loi 89).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26200
Ville
MONTELIMAR
Secteur
Montélimar et environs
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
66000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
415 EUR
Provision sur charges
15 EUR
Prestations / charges
eau froide entretien communs

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
225 EUR
Cotisation fonds travaux
10 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54.21 m2
Surface loi Carrez
53.94 m2
Surface séjour
19.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
53.9

Centre ville, T3 vendu loué , Montelimar

66 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 54 m² Réf : 526

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

SORIANO Edith,

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