Villa plain pîed , Saint gervais sur roubion

377 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 500

A vendre

Description

Réf : 500

A l'orée d'un village a l'est de Montélimar, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 5 pièces de 127 m² sur 650 m² de terrain clos et paysagé. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur jardin. trois chambres dont 1 de 21m2 avec placards, et une suite parentale de 18 m². Elle propose également une salle de bains et une salle d'eau. La propriété dispose également d' un cellier et d'un garage. L'espace piscine et spa avec sa grande terrasse de 80 m² offre à un coin détente sans vis a vis. Elle est en excellent état général, chauffage pompe a chaleur réversible par le sol et climatisation dans salon et chambre. Rare et sans travaux, cette villa est idéale pour une famille, un couple désireux d'un environnement de campagne.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. Pour la date de référence 11/06/2026.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
377000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
127 m2
Surface loi Carrez
127 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
650 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Année construction
2012
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/06/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Villa plain pîed , Saint gervais sur roubion

377 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 127 m² Réf : 500

Agence Saint Martin - Sauzet

Le Village
26740 Sauzet

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