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  • A vendre

Description

Réf : 17379
Dans un charmant village d'Ardèche, Venez découvrir cette propriété meublée aux airs de maison de vacances !
La partie habitable de 155m2 se trouve à l'étage et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 56m2 alliant charme et convivialité grâce à ses voutes au plafond, sa cuisine ouverte et équipée et à sa cheminée permettant des discussions autour du feu. Dans le côté nuit, vous retrouverez 4 chambres dont une suite avec sa salle de bains privative et une grande chambre faisant office de dortoir, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
En rez de chaussée, se trouve les dépendances de la maison avec une magnifique cave voutée d'environ 56m2, une chaufferie, un atelier et une grande de 87m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Il y a également deux espaces indépendants pouvant servir de bureau pour une profession libérale ou créer un petit gîte. Le terrain arboré d'environ 2590m² accueil un agréable espace piscine sécurisé.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07400
  • Ville
    VALVIGNERES
  • Secteur
    Ardèche
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155.9 m2
  • Surface séjour
    54.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    87 m2
  • Surface terrain
    2590 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4570 EUR
  • Surface de référence
    155.9

Cadre exceptionnel, Propriété de 155m2 sur 2500 de terrain , Valvigneres

€399 000 **
6 pièce(s) 156 m² Réf :  17379
Agence Saint Martin - Le Teil
4 chemin du Dépôt - ZA La Rotonde
07400 Le Teil
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