Charmante Maison de 230 m2 à Montélimar , Montélimar

€420 000 **

pièce(s) •

230

m² •

Réf : 17326

A vendre

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Charmante Maison de 230 m2 à Montélimar 13/13

Description

Réf : 17326

A Montélimar, quartier calme et recherché, coup de coeur pour cette maison de 230 m² sur trois niveaux et 530 m² de terrain arboré comprenant un bassin.
Au rez-de-chaussée hall d'entrée communiquant avec un couloir qui dessert deux dépendances. Un studio de 20m² , sa salle d'eau avec toilettes. Un appartement de type T2 d'un peu plus de 30 m² avec cuisine aménagée donnant sur un salon. Baie vitrée exposée plein sud avec accès à la terrasse. Salle d'eau avec toilettes. Une chambre avec possibilité de créer des rangements. Au premier niveau, vous serez séduit par une grande pièce de vie de plus de 42 m² comprenant une cuisine équipée, donnant sur le salon. Balcon orienté plein sud. Quatre chambres. Une salle d'eau. Au second, combles isolées et aménagées en chambre de 45 m² avec sa salle d'eau, et diverses pièces de rangements. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, installée il y a trois ans, isolation refaite la même année.
Portail électrique, garage.
A visiter d'urgence, bien rare et recherché !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26200
Ville
Montélimar
Secteur
Est de Montélimar
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2824 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
562 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
45.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Surface de référence
242.9

Charmante Maison de 230 m2 à Montélimar , Montélimar

€420 000 **

11 pièce(s) 230 m² Réf : 17326

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11 boulevard Aristide Briand
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