Propriete a 5 mins des commodités avec vue sur la vallée , Viviers

€490 000 **

pièce(s) •

300

m² •

Réf : 17316

A vendre

Propriete a 5 mins des commodités avec vue sur la vallée 1/10

Propriete a 5 mins des commodités avec vue sur la vallée 3/10

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Propriete a 5 mins des commodités avec vue sur la vallée 9/10

Propriete a 5 mins des commodités avec vue sur la vallée 10/10

Description

Réf : 17316

A 10 mins de Montélimar, Propriété de 300m2 hab env, elle se compose de dépendances au rez de chaussée env 150m2, au 1er , avec un accès en rez de jardin, superbe appartement de 170m2, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, 70 m2 de pièces a vivre ouvrant sur belle terrasse avec vue dégagée et au second, accès indépendant mais relié par l intérieur, un autre appartement sous toiture, 3 chambres, cuisine séparée et coin salon. L ensemble sur 4300 m2 de terrain clos , arboré et piscinable. Idéal grande famille ou rapprochement familial.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07220
Ville
VIVIERS
Secteur
Ardèche

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2900 EUR

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
4132 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR
Surface de référence
307.2

Propriete a 5 mins des commodités avec vue sur la vallée , Viviers

€490 000 **

8 pièce(s) 300 m² Réf : 17316

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11 boulevard Aristide Briand
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