• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 17280
Située dans un charmant village, cette jolie villa de plain-pied, construite en 2019, développe 86 m² habitables et offre des prestations modernes dans un environnement agréable.
Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que sur une seconde terrasse exposée plein est, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle de bains, et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs.
À l'extérieur, le terrain de 450 m², entièrement aménagé, accueille un agréable espace détente avec une piscine 4 x 7, un petit terrain de pétanque, ainsi qu'un espace de stationnement.
Un garage avec mezzanine, un cabanon de jardin et un car-port complètent cet ensemble.
Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Bien rare à découvrir sans tarder !
Visite Virtuelle disponible
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26740
  • Secteur
    Est de Montélimar
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    314900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1257 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    40.3 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    23.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Surface de référence
    86

Charmant village ! Villa de plain-pied récente avec piscine, pergola et garage , Montboucher sur jabron

€314 900 **
4 pièce(s) 86 Réf :  17280
Agence Saint Martin - Montélimar
11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar
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ESTRAN Fanny
ESTRAN Fanny,
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