• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 17259
À seulement 15 minutes de Montélimar, au coeur d'un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², climatisée grâce à un système réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal été comme hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour un cadre convivial.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
Implantée sur un terrain de 388 m², la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
Moderne et confortable cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !
Visite Virtuelle Disponible!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26740
  • Ville
    LES TOURRETTES
  • Secteur
    Montélimar et environs,Est de Montélimar

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    967 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    388 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    111.2

Maison Les Tourrettes 5 pièce(s) 120 m2 , Les tourrettes

€232 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  17259
Agence Saint Martin - Sauzet
Le Village
26740 Sauzet
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OLIVEIRA Andreia
OLIVEIRA Andreia,
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