Maison 6 pièce(s) 168 m2 , Montelimar

€299 000 **

pièce(s) •

168

m² •

Réf : 17193

A vendre

Description

Réf : 17193

Située dans un bel environnement verdoyant, cette maison spacieuse de 168 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, exposée plein sud, Cuisine indépendante, 3 chambres, Salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres supplémentaires. Vous bénéficierez également d'un garage de 43 m² et d'une grande cave au sous-sol. Le tout sur un terrain de 2 500 m² à vocation agricole, idéal pour les amoureux de la nature. Chauffage par climatisation réversible (ancienne chaudière fioul hors service).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110€ et 5580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26200
Ville
MONTELIMAR
Secteur
Montélimar et environs
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1950 EUR

Surfaces

Surface
168 m2
Surface terrain
2500 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5580 EUR
Surface de référence
168.4

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2

Maison 6 pièce(s) 168 m2 , Montelimar

€299 000 **

6 pièce(s) 168 m² Réf : 17193

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

SORIANO Edith,

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