Villa de 6 pièces , Montélimar

€350 000 **

pièce(s) •

175

m² •

Réf : 13959

A vendre

Description

Réf : 13959

Maison de 175 m² construite en 2006 sur une belle parcelle de 1 196 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall lumineux dessert un spacieux séjour double baigné de lumière ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée, à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable avec sa salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains moderne et une grande terrasse viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage attenant avec accès direct à la cave ajoute un véritable atout pratique.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine et un cabanon de jardin, créant un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et la climatisation à l'étage, garantissant bien-être et performance énergétique tout au long de l'année.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Montélimar et environs
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2503 EUR

Surfaces

Surface
175 m2
Surface loi Carrez
175 m2
Surface terrain
1196 m2

Extérieur

Année construction
2006
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
55.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
29 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Villa de 6 pièces , Montélimar

€350 000 **

6 pièce(s) 175 m² Réf : 13959

Agence Saint Martin - Montélimar

11 boulevard Aristide Briand
26200 Montélimar

Votre Conseiller :

OLIVEIRA Andreia,

Agent commercial

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