T2 Montélimar

Appartement - 3 pièces - 74 m² - Montélimar

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 74 m² Carrez localisé à Montélimar (26200). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-ouest. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de standing de quatre étages. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement compte une entrée, un grand salon de 33 m², une chambre ensoleillée de 14 m² exposée au sud avec parquet flottant, une cuisine, une salle d'eau, un dressing, un dégagement, une dépendance et un wc. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est collectif. Une climatisation est aussi présente. Il est en bon état général. Avec un balcon (13 m²), gagnez aussi en espace et en confort. Une cave lui offre des rangements additionnels. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries et deux épiceries à proximité du bien. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 223 kWh/m²/an et de 38 Kg CO₂/m²/an.charges fixes de copropriété d un montant de 1463 euros + 530 euros d avances sur provisions + charges variables pour chauffage collectif avec possibilité de se chauffer uniquement en clim réversible individuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de ce T2 à vendre.