Qu'est-ce qu'un mandat de gérance locative ?
Un mandat de gérance locative est un contrat par lequel une personne, appelée le mandataire, est chargée de gérer les affaires immobilières d'une autre personne, appelée le mandant. Le mandat de gérance locative peut être conclu dans le cadre de la gestion d'un appartement, d'une maison ou même d'un immeuble.
Dans le cadre d'un mandat de gérance locative, le mandataire est chargé de différentes missions, telles que :
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La gestion de la location du ou des biens du mandant : le mandataire est chargé de trouver des locataires, de rédiger les contrats de location, de percevoir les loyers et de s'assurer que les locataires respectent leurs obligations.
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L'entretien et la maintenance : le mandataire est chargé de veiller à ce que les immeubles du mandant soient en bon état et de réaliser les travaux de réparation et de maintenance nécessaires.
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La gestion des charges : le mandataire est chargé de payer les charges liées aux immeubles, comme les taxes foncières, l'assurance et les frais de copropriété.
Combien de temps dure un mandat de gestion locative ?
La durée d'un mandat de gérance locative dépend du contrat qui a été conclu entre le mandant et le mandataire. Un mandat de gérance locative ne peut être conclu que pour une durée déterminée, la durée la plus longue est de 30 ans. Dans les faits, un mandat de gestion locative dure entre 3 et 9 ans.
Quand résilier un mandat de gestion ?
Le mandat peut être résilié via l'envoi d'une lettre recommandée. Attention pensez à respecter la période préavis du contrat !